坚信大伙儿在日常生活中多多少少都遇上过资金不足的情况下，假如仅仅必须好几千、几万块，很多人找亲戚朋友借一笔紧急就可以。假如必须的金额是十万、上百万，那么很多人都是会考虑到去银行申请办理贷款。贷款房能够 贷款要多少钱？贷款年利率高吗？

按揭房可以贷款多少钱？

假如贷款人户下的房地产合乎银行针对抵押物的规定，就可以将该房子做为抵押物，随后去银行申请办理质押贷款。一般来说，假如用铺面、办公楼、写字楼等房地产做为抵押物，银行历经综合性评定后，贷款人能够 获得成交价的6成上下金额。

假如贷款人买自身的住房来做为抵押物得话，银行一般会得出成交价7成之上的金额。假如贷款人买厂房等房子做为抵押物得话，银行一般总是给成交价5成上下的金额。

此外必须提示大伙儿的是，贷款人自身请的资产评估公司得出的估计金额是没合理的。必须以银行认同的资产评估公司出去的评定价钱为标准。假如贷款人买住房做为抵押物申请办理贷款，如果是消費用途，信用额度不容易超出一百万。

换句话说，假如贷款人户下的住房使用价值五百万，贷款人申请办理质押贷款，假如用途是消費用途，那么银行数最多给到一百万的贷款信用额度。假如贷款人作为运营用途或别的用途，一般可以申请办理到350万元左右的贷款信用额度。

质押贷款实际上也归属于商业服务贷款，贷款年利率一般要比纯个人信用贷款的年利率低一些。一般会在贷款基准利率的基本上波动15%上下。假如贷款人的本人资质证书不错，也是能够 申请办理到更低费率的。