这么多年国家为了更好地让大量的人买起房子，颁布了很多限购房政策来限定炒房客囤房。尽管说国家一直在竭尽全力让房地产业跟金融业别联络太密切，但动则几百万的房子，还是非常少有些人可以一次性付款的。只够首付2021需不需要买房？为何么说2021年最好是不必买房？

只够首付2021要不要买房？

手上有一笔钱，到底是挑选买房还是作别的用途，关键依据客户本人的具体情况而定。假如客户是为了更好地完婚、定居等一系列刚需个人行为，那么肯定是要挑选买房的。如果是为了更好地项目投资等不那么刚需的个人行为，如今房地产业跟之前早已不可以相较为，房子价格也难以还有什么上升幅度。

而在2021年，国家调节了住房贷款LPR，在未来的一段时间内，住房贷款的年利率会下降一些，针对刚需买房者而言，是一个非常好的买房最佳时机。但另外必须留意，在2021年，金融机构的住房贷款信用额度占比十分焦虑不安，假如首付款和客户资质证书提前准备也没有那么齐备得话，难以申请办理到住房贷款。

依据2021年国家公布的房贷新政策看来，国家确立了房地产企业股权融资的三条红线，一是去除预收账款后的负债率超过 70%；二是净负债率超过 100%；三是现钱短债比低于 1 倍。

依据这三条红线去核对房地产业房地产商得话，很多人都发觉，现阶段有超出70%之上的房地产商都是多少有牵涉到一些红杠。而在该现行政策还沒有宣布开启时，早已有300好几家房地产商宣告破产。因而在2021年里买房得话，危害性提升了许多 。