企业租赁个人的住房时，需要了解相关的税收政策。根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）的规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，无论其用途如何，都需要按照4%的税率征收房产税。
首先，对于出租方来说，他们需要交纳房产税。这是因为房产税是一种针对房地产所有者或使用者征收的税费，旨在调控房地产市场和增加政府财政收入。因此，作为房屋的所有者，出租方需要承担相应的税费责任。
其次，对于承租方来说，他们只需要交纳印花税即可。印花税是一种针对合同、票据等法律文书征收的税费，用于证明文件的真实性和合法性。在企业租赁个人住房的情况下，印花税通常是由承租方支付的，以确认租赁合同的有效性。
需要注意的是，房产税的征收是根据出租方的个人住房情况而定，不区分其用途。无论是商业用途还是居住用途，出租方都需要按照4%的税率缴纳房产税。这一政策的出台，旨在促进住房租赁市场的健康发展，规范房屋租赁行为，并确保相关税收的公平和合理。
总之，企业在租赁个人住房时，需要了解并遵守相关的税收政策。出租方需要交纳房产税，而承租方只需交纳印花税。这些税收政策的实施，有助于维护房地产市场的秩序，促进住房租赁市场的发展，并为政府提供必要的财政收入。