1、借款人年纪不超过60周岁以上；

2、个人征信稳步增长；

3、可以出示自己或直系亲属户下的沿街商业服务旺铺做为抵押物；

4、抵押物久已租赁并一切正常运营，租金收益基础遮盖月还款；