公积金贷款是买房时最常见的贷款方法之一，在全国范畴内都通用性，那么你了解住宅公积金贷款信用额度怎么测算吗？今日小编以苏州市公积金贷款为例子，为给大伙儿产生17年苏州市住宅公积金贷款信用额度的测算方法。

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苏州市住宅公积金贷款信用额度的测算，要依据还贷能力、楼价折数、住房公积金余额和贷款最大额度四个标准来明确，在其中四个标准测算出的较小值便是贷款人最大能贷额度。

1、以还贷能力为依据

苏州市公积金贷款信用额度=[（借款人或夫妇彼此月职工薪酬 借款人或夫妇彼此所属单位住房公积金月存缴额）×还贷能力指数40%-借款人或夫妇彼此目前贷款月应还贷额]×12（月）×贷款期限。在其中月职工薪酬=公积金月缴额/（企业缴存比例 本人缴存比例）。

2、以房屋价格为依据

苏州市公积金贷款信用额度=房子价钱×贷款占比。在其中贷款占比依据不一样种类来明确，一般来说，选购房子的工程建筑面积超出90平米的，贷款额度不可超出所购房的钱的70%，工程建筑面积在90平方米下列的，贷款额度不可超出所购房的钱的80%。

3、按照贷款最高额度计算

应用自己住房公积金申请办理贷款公积金贷款的，且合乎其申请资格的，贷款最大额度为五十万元，另外应用直系亲属住房公积金申请办理贷款的，且合乎贷款申请资格的，贷款最大额度为七十万元。

4、以公积金账户余额为依据

苏州市公积金贷款信用额度=借款人及参贷人公积金余额×20。

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