9月17日从沈阳市住宅公积金管理处掌握到，长春市公积金管理处要求，现阶段组合贷款中公积金贷款信用额度实际为：申请人一方存缴住宅公积金，贷款的最大额度为四十万元;申请人及相互申请人彼此存缴住宅公积金，贷款的最大额度为60万元。商业服务贷款额度由组合贷款的金融机构审批与明确。(希财网 梳理)

　　申请人选购商住楼，在房子预告登记证明下达24个月内准许申请办理组合贷款(无房子预告登记证明的，在房产买卖合同备案后24个月内准许申请办理组合贷款)。选择组合贷款，公积金贷款信用额度计算方法为：申请人及相互申请人月缴公积金的工资基数×还贷指数×12个月×贷款期限。

　　初次选购普通产品住宅，组合贷款总金额最大不可超出商住楼卖价的80%，且不可超出贷款最大信用额度。贷款的最少限期为一年，最大限期为三十年。

　　特别注意的是，组合贷款中公积金贷款与商业服务贷款限期务必一致，公积金贷款还贷年纪增加至法律规定法定退休年龄后五年，即男65周岁以上，女60周岁以上;商业服务贷款限期由组合贷款的金融机构审批与明确。

　　二套房公积金贷款最低首付20%

　　现阶段，对有着1套住宅并已还清相对买房贷款的农村居民，为改进定居标准再度申请办理住宅公积金授权委托贷款选购住宅的，最少首付占比为20%。

　　盛京银行沈阳市支行现阶段实行住房按揭贷款贷款现行政策以下：对有着1套住宅且相对买房贷款已还清的农村居民，为改进定居标准再度申请办理住房按揭贷款贷款选购一般自住型商品房，可实行首套房住宅按揭贷款贷款的信贷现行政策，即房贷首付比例不少于30%，预估年化率实行中国人民银行当期贷款标准预估年化率。对有着1套住宅且相对买房贷款未还清的农村居民，为改进定居标准再度申请办理住房按揭贷款贷款选购一般自住型商品房，首付占比调节为不少于40%，预估年化率实行中国人民银行当期贷款标准预估年化率的1.1倍。家中第三套及之上住宅按揭贷款贷款，正常情况下未予申请办理。

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