土地出让金返还的账务处理是一个重要的财务环节。具体来说，当土地出让金返还时，需要进行以下账务处理：
首先，借方需要增加银行存款科目。这是因为土地出让金返还会导致企业的银行存款增加，即企业收到了一笔额外的资金。因此，在借方中需要记录这笔资金的增加。
其次，贷方需要计入在建工程等科目。这是因为土地出让金返还通常是用于企业在建工程或相关项目的资金支出。因此，在贷方中需要记录这笔资金的减少，以反映企业的资产成本减少。
需要注意的是，土地出让金返还会导致货币资金增加，资产增加计入借方核算，同时会导致相应的资产成本减少，资产减少计入贷方核算。这是由于土地出让金返还对企业的财务状况产生了积极的影响，既增加了企业的资金储备，又降低了企业的资产成本。
总之，土地出让金返还的账务处理是一个关键的财务活动，需要准确记录和核算。通过借方增加银行存款科目和贷方计入在建工程等科目，可以准确地反映土地出让金返还对企业财务状况的影响。