去银行申请房贷，有很多內容必须确定，在其中贷款期限是很重要的一环，终究关联到将来几十年的家中支出，毫无疑问要谨慎一点。而且房贷限期并不是你要多长时间就多长时间，与许多要素相关，实际有什么呢？今日就来介绍一下有关的內容。

1、年龄

申请房贷的客户务必法定年龄十八周岁，一般规定最大年纪不超过65周岁以上，并且申请人年纪与借款期限之和不超过70，那样就限定了贷款期限，假定申请人早已四十五岁，那么就没法申请三十年的贷款期限。

总而言之，借款人年纪越小，那么能够申请的贷款期限也就越长。

2、房产年龄

假如选购的是新房子，则沒有这种难题，许多买房者准备下手二手房，那么在申请办理这类房屋按揭贷款时，贷款组织会依据房地产的剩下使用权時间综合性测算贷款期限。

3、个人资质

银行会依据客户的资质证书明确能够挑选的贷款期限，一般来说，经济发展收益相对性较高、工作中收益平稳的借款人，银行提议的贷款期限相对性较短。如果是收益状况相对性较弱，经济实力稍弱的借款人，银行会以减少还款风险性以长些的贷款期限为借款人派发贷款。

在悠长的二三十年里，贷款期限的挑选最好是与理财投资、家中支出、财政总收入等要素融合考虑到。