企业在日常经营过程中，经常会涉及到现金折扣和商业折扣的问题。这两种折扣在会计处理上有所不同。
首先，我们来看现金折扣。当企业发生现金折扣时，应通过财务费用进行核算。这是因为现金折扣是企业在销售商品或提供服务后，为了鼓励客户尽快支付货款而给予的一种优惠。这种优惠实际上是企业为了加快资金周转而付出的成本，因此需要通过财务费用来反映。
其次，我们来看商业折扣。商业折扣是指企业在销售商品时，为了扩大销售或者吸引客户，而给予客户的一种价格优惠。这种优惠通常是固定的，不会因为客户的购买量或者其他因素而改变。在会计处理上，企业销售商品涉及商业折扣的，应当按照扣除商业折扣后的金额确定销售商品收入金额。这是因为商业折扣实际上是企业为了扩大销售而自行承担的成本，因此在计算销售收入时，应当将这部分成本扣除。
此外，商业折扣不单独进行会计处理，仅仅是为了扩大销售给予客户价格上的优惠。销售成立时即以产生。这意味着，当企业销售商品并给予客户商业折扣时，这部分折扣就已经计入了销售收入，不需要再进行额外的会计处理。
最后，我们来看销售折扣。销售折扣是指企业在赊销和商业信用的情况下，为了推销商品和及早收回销售货款，而给予购货方的一种价格优惠。这种优惠通常是根据客户的付款情况来确定的，例如，如果客户在一定期限内付款，就可以享受一定的折扣。在会计处理上，房地产企业销售折扣的会计分录直接以扣除优惠后的钱款做收入即可。