开发支出是房地产企业经常使用的会计科目，它属于非流动资产。非流动资产是指在1年或者超过1年的一个营业周期内不能变现或者耗用的资产。
开发支出主要核算建造开发产品过程中发生的直接、间接为开发产品支付的各项支出投入。这意味着在房地产开发过程中，企业会面临各种费用和投入，包括土地购买、建筑材料采购、劳动力成本等。这些支出都是为了实现房地产产品的开发和建设，因此需要计入开发支出。
非流动资产是指流动资产以外的资产，主要包括持有到期投资、长期应收款、长期股权投资、工程物资、投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产、长期待摊费用、可供出售金融资产等。这些资产具有较长的持有期限，不能在短时间内变现或者用于经营活动。
开发支出作为非流动资产的一部分，反映了企业在房地产开发过程中的投入和支出。它对企业的财务状况和经营状况有着重要的影响。因此，对于房地产企业来说，合理管理和控制开发支出是非常重要的。
总之，开发支出是非流动资产的一种，主要用于核算房地产开发过程中的支出投入。非流动资产是指不能在1年或者超过1年的一个营业周期内变现或者耗用的资产。了解和管理开发支出对于房地产企业的财务状况和经营状况至关重要。