根据最新的政策规定，对于个人购买家庭唯一住房的情况，如果房屋的面积在90平方米及以下，将减按1%的税率征收契税。而如果房屋的面积超过90平方米，那么将减按1.5%的税率征收契税。这一政策的出台旨在鼓励人们购买适合自身居住需求的住房，减轻购房负担。
此外，对于个人购买家庭第二套改善性住房的情况，同样适用上述税率优惠政策。如果房屋的面积在90平方米及以下，将减按1%的税率征收契税。而如果房屋的面积超过90平方米，那么将减按2%的税率征收契税。这一政策的实施旨在促进房地产市场的健康发展，满足人们对更好居住条件的需求。
需要注意的是，以上政策仅适用于个人购买家庭唯一住房和家庭第二套改善性住房的情况。对于其他类型的房产交易，契税的税率可能会有所不同。因此，在购房过程中，购房者应该根据自身情况和政策规定，合理选择适合自己的房产类型和税率优惠政策。
总之，政府通过降低契税税率的方式，鼓励个人购买适合自身居住需求的家庭唯一住房和家庭第二套改善性住房。这一政策的实施将有助于促进房地产市场的稳定发展，提高居民的生活质量。购房者应该密切关注政策的变化，并在购房过程中合理利用相关优惠政策，以获得更多的实惠。