商品房贷款利率概述
在购房过程中，了解贷款利率是非常重要的。商品房贷款利率是在央行基准利率的基础上浮动调整得出的。当前，央行的基准利率如下：
一、短期贷款： 对于一年及一年以内的贷款，年利率为4.35%。
二、中长期贷款：
1. 一年至五年的贷款，包括五年的贷款，年利率为4.75%。 2. 超过五年的贷款，年利率为4.9%。
三、公积金贷款：
1. 五年以下（含五年）的贷款，年利率相对较低，为2.75%。 2. 五年以上的贷款年利率为3.25%。
了解这些利率信息有助于购房者更好地规划自己的财务安排。请注意，这些利率可能会因市场环境和政策调整而发生变化。在申请贷款前，建议购房者详细咨询银行或其他金融机构以获取最新的利率信息。同时，购房者在选择贷款产品时，还应考虑其他因素，如还款期限、还款方式等，以选择最适合自己的贷款方案。