二手房过户涉及多种税费，以下是具体的税费项目及相应说明：
一、增值税：税率通常为5.55%，由卖方承担。对于持有不足两年的非普通住宅，需按全额征收增值税。此税旨在调控房地产市场交易，确保市场健康发展。
二、个人所得税：税率根据交易总额计算，通常为1%。若满足家庭唯一住宅且购买时间超过5年的条件，可享免税优惠。该税种旨在平衡房产交易的公平性，防止过度投机。
三、印花税：虽然税率达1%，但目前在国家政策下暂免征收。买卖双方各承担一半的责任。印花税的征收有助于增加政府财政收入，调控市场氛围。
四、契税：买方需要支付此税。基准税率为3%，但根据实际情况可能享受优惠税率，如1.5%和1%。契税是房地产权属转移时向其承受者征收的税种。
五、测绘费：根据房屋面积计算，每平方米1.36元。实际总额等于单价乘以实际测绘面积。这一费用用于支付房屋测绘服务。
六、交易手续费：住宅类房产每平方米6元，非住宅类房产每平方米10元。此费用用于支付房产交易过程中的各项服务。
七、登记费：包括工本费和共有权证费。工本费80元，共有权证费20元。此费用用于产权登记及发证服务。
在二手房过户过程中，以上税费项目为常见且必须缴纳的费用。了解并熟悉这些费用，有助于买卖双方更好地规划交易流程，确保交易顺利进行。