营改增政策实施后，不动产领用原材料的情况需要特别注意。首先，符合条件的一般纳税人在不动产领用原材料时，可以抵扣进项税额。这意味着企业可以通过减少应纳税额来降低成本。
其次，对于进项税额的抵扣，不再需要分两次进行。以前，企业在领用原材料时，需要先抵扣一部分进项税额，然后在工程完工后再抵扣剩余的部分。现在，企业可以一次性抵扣全部进项税额，简化了操作流程。
针对这一情况，企业的会计分录如下：
借：在建工程—XX工程—材料费 贷：原材料
通过以上分录，企业可以将领用的原材料费用计入在建工程的成本中，同时将原材料从库存中减去。这样可以准确地反映企业的财务状况和成本控制情况。
总之，营改增政策的实施对于不动产领用原材料的企业来说，带来了一定的利好。符合条件的一般纳税人可以享受进项税额的抵扣，并且不再需要分两次进行抵扣。这些变化有助于企业降低成本、提高经营效益。