财税「2008」152号规定，当纳税人的房产或土地的物理状态或权属关系发生变更时，其房产税和城镇土地使用税的纳税义务也随之终止。在这种情况下，应纳税额的计算应当截止到房产或土地状态发生变化的那个月末。

房产税是一种针对房屋的财产税，它根据房屋的计税余值或者租金收入作为计税依据，向房屋产权的所有者征收。