《土地增值税暂行条例》明确指出，任何单位或个人在转让国有土地使用权及其上的建筑物和附着物（统称为房地产）并从中获取收益时，均被视为土地增值税的纳税人。这意味着，他们必须遵循该条例的规定来缴纳相应的税款。
具体来说，第五条规定了纳税人因转让房地产而获得的收入类型，这包括但不限于现金、实物以及其他形式的收入。基于这一条款，当房产完成过户手续后，如果原投资方选择将其回购，那么这种交易实际上等同于原投资方用现金购买了房产。因此，在这种情况下，企业需要同时支付增值税和土地增值税。