融资租赁是一种常见的企业融资方式，其中出租人根据承租人的需求与供应商签订购买合同，并随后将设备以租赁的形式提供给承租人。以下是固定资产融资租赁的账务处理流程：
1. **租赁开始日** - 在租赁协议生效的第一天，需要进行以下会计分录： - 借：长期应收款 - 借：未担保余值 - 贷：融资租赁资产 - 贷：银行存款（初始直接费用） - 贷：营业外收入（若融资租赁资产公允价值大于账面价值，反之则计入营业外支出） - 贷：未实现融资收益[(最低租赁收款额 未担保余值) - (最低租赁收款额的现值 未担保余值的现值)]
2. **未实现融资收益的分摊** - 随着时间的推移，需要对未实现的融资收益进行分摊，具体会计分录为： - 借：未实现融资收益 - 贷：租赁收入
3. **收到租金** - 当实际收到租金时，需要进行以下会计分录： - 借：银行存款 - 贷：长期应收款