房地产自有资金回正，是指项目总投资中属于自有资金的部分在一个周期后得以回收。

全投资资金回正，则是包括自有资金和借贷资金在内的全部投资在经过一段时间后得到回收。

房地产资金回正的过程，是从原始投资项目的资金支出开始，到商品房对外销售后资金回笼的整个过程。