不动产租赁和物业服务是现代服务业中的重要组成部分。
当企业从不动产租赁或物业服务中获得收入时，需要进行相应的账务处理。具体步骤如下：
1. 借记应收账款等科目； 2. 贷记主营业务收入； 3. 同时，还需要缴纳应交税费中的应交增值税（销项税额）。
在结转相应成本时，也需进行以下操作：
1. 借记主营业务成本； 2. 贷记累计折旧； 3. 以及劳务成本等相关科目。