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在自建项目建设期间，企业面临的一个关键决策是如何处理物业费用的确认。具体而言，企业有权根据自身实际情况决定是否将这部分费用资本化。然而，从实际操作的角度来看，大多数情况下并不推荐采用资本化的方式处理这些费用。相反，更常见的做法是将相关支出直接计入费用，即进行费用化处理。这一选择背后的理由在于，如果选择了资本化路径，那么这部分费用将会被纳入土地增值税清算及房产税的计税基础之中。因此，为了简化税务处理流程并避免不必要的复杂性，直接费用化成为了更为理想的选择。