1、当公司预收两年的房租时，

借方：银行存款，

贷方：预收账款，

同时，还需确认应交税费—应交增值税（销项税额）。

2、每月月底，需要确认租金收入，

借方：预收账款，

贷方：主营业务收入。

需要注意的是，如果企业采取预收款方式收取房屋租金，那么在收到预收款当天，就需要在增值税上确认收入，并当期申报缴纳增值税。

预收租赁款，不论是否开具发票，预收时即发生纳税义务。