房地产费用的归集需要依据具体的建造项目情况进行调整。

在房地产费用发生时，其账务处理如下：

借：开发成本—前期工程费等明细（某某项目），

贷：银行存款等科目。

当项目完工时，其账务处理则变为：

借：开发产品，

贷：开发成本。