房地产企业确认收入的时候账务处理是，

借：银行存款等科目，

贷：主营业务收入，

应交税费—应交增值税（销项税额）。

结转成本的账务处理是，

借：主营业务成本，

贷：开发产品。

房开企业中收入是根据销售房产的不含增值税款项金额确认的。