个人出租商业用房需要交纳的税种和税率如下，增值税，税率为5%，城建税，税率为3%-7%，教育费附加税率3%，地方教育费附加2%，印花税千分之一，房产税12%，个人所得税等。其中个人所得税由支付租金的企业代扣代缴。