在现代社会，很多人不得不选择同时租房和贷款购房的方式来解决住房问题。但是，这样做会对个人的税务扣除产生影响。那么，租房又有贷款怎么进行税务扣除呢？

首先，我们需要了解什么是税务扣除。税务扣除是指在个人年度所得税计算时，按照税务部门规定的标准，在工资、薪金、稿费、特许权使用费、特许经营权使用费、股息、红利、财产租赁、财产转让等所得中，按照法定比例扣除一定的费用后再计算纳税额。

其次，对于同时租房和贷款购房的人来说，可以享受的税务扣除主要有以下几种

1.房贷利息扣除如果你的贷款用于购买自住房，那么你可以在个人所得税申报时享受房贷利息扣除，具体金额为贷款利息支出的12%。

2.房屋租金扣除如果你租住的房屋符合规定的条件，那么你可以在个人所得税申报时享受房屋租金扣除。

3.房屋维修扣除如果你购买的房屋需要进行维修，那么你可以在个人所得税申报时享受房屋维修扣除，具体金额为维修费用支出的70%。

需要注意的是，以上扣除方式不能同时享受，只能选择其中一种进行申报。

，我们需要明确的是，税务扣除是一项合法的权利，但是也需要按照税务部门的规定进行操作。如果在操作过程中有任何疑问或不清楚的地方，建议咨询专业的税务机构或相关部门进行解答。

总之，租房又有贷款购房的人在进行税务扣除时需要注意以上几点，以确保自己的权益得到保障。

在中国，房屋租赁和房屋购买是许多人的重要生活选择，但是对于同时租房又有房屋贷款的人来说，如何进行税务扣除却是一个值得关注的问题。下面我们来看看具体的解决方案。

一、了解租房和贷款的税收政策

在进行税务扣除之前，首先需要了解租房和贷款的税收政策。按照税法规定，租房者可以在缴纳个人所得税时享受租房抵扣，而房屋贷款的利息也可以在缴纳个人所得税时进行扣除。但是，租房抵扣和房屋贷款利息扣除都有一定的限制条件。

二、租房抵扣的限制条件

1.租房合同必须符合规定

租房者在缴纳个人所得税时可以享受租房抵扣，但是前提是租房合同必须符合规定。租房合同必须是合法有效的，且房租不能超过当地规定的限额。如果房租超过限额，那么超过的部分就不能享受租房抵扣。

2.租房合同必须与个人所得税缴纳年度相符

租房者在缴纳个人所得税时享受租房抵扣的租房合同必须与个人所得税缴纳年度相符。也就是说，如果租房合同签订时间跨度了两个个人所得税缴纳年度，那么只能在其中一个年度进行租房抵扣。

三、房屋贷款利息扣除的限制条件

1.贷款用于购买住房

房屋贷款利息扣除的前提是贷款用于购买住房。如果贷款用于其他用途，那么就不能享受房屋贷款利息扣除。

2.只能扣除个人住房贷款利息

房屋贷款利息扣除只能针对个人住房贷款，商业用房贷款不能享受此项扣除。

3.贷款利息必须真实合法

房屋贷款利息扣除的贷款利息必须真实合法，不能以虚假的形式进行扣除。

四、如何进行税务扣除

如果符合租房抵扣和房屋贷款利息扣除的条件，那么就可以在缴纳个人所得税时进行扣除。具体操作步骤如下

1.在个人所得税纳税申报表中填写租房抵扣和房屋贷款利息扣除的信息。

2.通过税务局官方网站或者手机PP进行申报。

3.等待税务局审核并扣除相应的税款。

对于租房又有贷款的人来说，如何进行税务扣除是一个需要注意的问题。在进行税务扣除之前，需要了解租房和贷款的税收政策，以及租房抵扣和房屋贷款利息扣除的限制条件。如果符合条件，可以在缴纳个人所得税时进行扣除。