房屋二次贷款是指在已经有一次抵押贷款的情况下，再次抵押该房产进行贷款的方式。房屋二次贷款通常用于购买大额消费品、出国游学或其他紧急资金需求等情况下。那么，如何贷款成功呢？本文将从多个角度分析。

一、贷款对象

首先，针对想要进行房屋二次贷款的贷款对象，借款人需要满足银行规定的贷款条件和相关法律法规。通常要求贷款人年满18周岁以上，身份证件齐全，有稳定的收入来源和固定的工作岗位。此外，银行通常还会审查借款人的信用记录和个人征信情况，如果借款人有比较严重的信用问题，则很难通过审核。

二、贷款流程

其次，房屋二次贷款的办理流程通常和一次性抵押贷款相似，需要完成以下流程：

1. 材料准备。借款人需要准备个人及家庭年收入、房产证明、房屋评估报告等一系列材料。

2. 申请贷款。借款人将所需的材料提交至银行，填写相应的申请表格，等待银行审核。

3. 贷款审核。银行会根据借款人提供的材料和申请表格，对其进行审核。审核合格后，会进行房屋评估并确定可贷金额以及贷款期限。

4. 签订合同。借款人与银行签订贷款合同，确认贷款金额、期限、利率等具体细节。

5. 放款。银行在审核通过后，会将贷款金额按合同约定转账至借款人帐户。

三、注意事项

最后，借款人在办理房屋二次贷款时需要注意以下几点：

1. 借款人需要了解贷款的具体细节，包括利率、期限、还款方式等。

2. 借款人应当选择可信度较高的银行进行贷款申请，以免出现诈骗等问题。

3. 借款人还要仔细核对签订的贷款合同，以免误解或漏签关键信息。

4. 最后，借款人还应按时还款，保持较好的信用记录，避免不良影响。