随着人们对于房屋的需求越来越高，更多的人开始考虑购房，而申请房贷成为了很多人的选择。然而，贷款利息对于购房者来说是一个非常重要的因素，因此许多人面临着一个问题：如何申请房贷并且降低利息？

一、申请房贷需具备的条件

在申请房贷之前，需要具备一定的条件。首先是稳定的收入来源，以向银行证明还贷的能力。其次是良好的信用记录，银行会审核个人信用记录并参考信用报告，对于信用记录较差的人来说，借贷难度会相对较大。

二、如何降低房贷利息

1. 增加按揭首付比例

银行在评估房贷申请人的时候，会看重按揭首付比例。通常情况下，越高的首付比例会让银行更愿意借出贷款，因此申请人可以通过增加按揭首付比例，从而降低贷款利息。

2. 提高信用评级

在向银行申请房贷之前，可以提前自行向中国人民银行征问信用报告并检测评级。通常情况下，银行可以根据个人信用评级，来对房贷利息进行优惠。

3. 选择正确的银行

虽然不同银行对于房贷利息的优惠标准是不同的，但是通过对比不同银行之间的利息优惠政策和贷款条件，可以选择最符合自己的银行进行申请，从而降低房贷贷款利息。

4. 申请公积金贷款

对于有缴纳公积金的人，可以考虑申请公积金贷款。公积金贷款通常具有比较低的利息和较长的还款期限，因此申请人可以通过申请公积金贷款的方式降低房贷贷款利息。

三、注意事项

在申请房贷的时候，需要注意一些事项，以确保申请能够成功。首先是避免同时向多家银行申请贷款，这会影响个人信用评级。其次是要提供真实的资料和信息，银行会对个人信息进行严格审核，因此提供虚假的信息容易导致申请失败。

综上所述，要想申请到一份房贷，申请者需要具备稳定的收入来源和良好的信用记录，同时还要通过增加按揭首付比例、提高信用评级、选择正确的银行、申请公积金贷款等方式来降低房贷贷款利息。在申请房贷的时候，申请者需要注意保持信用记录的好坏以及银行对于个人贷款的严格审核标准。