一、房产证过户需要交纳哪些税

　　在房产证过户过程中，根据房产的来源和实际情况，需要缴纳的税费有所不同。

　　1.对于商品房的买卖过户，需要缴纳的税费包括城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费等。

　　2.而对于赠与过户，需要缴纳的税费包括契税、印花税、登记费和《房地产证》贴花等费用。

　　二、赠与过户须缴税额

　　与买卖过户不同，赠与过户需要缴纳的税费也有所不同。

　　1.在赠与过户中，契税的税率通常较高，同时还需要根据具体情况计算印花税、登记费等费用。

　　2.如果受赠人将无偿赠与的不动产再次转让，还需要以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳个税所得额，税率为20%。

　　3.在办理赠与过户手续时，也需要提交相关材料，并按照税务部门的规定缴纳相关税费。

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