一、没有房产证的房子怎样买卖

　　没房产证的房子是不能够进行买卖的，根据国家的相关规定，如果房屋没有房屋所有产权证是不可以出售，转让需要办理房屋所有产权证之后才能够依法转让。并不是所有的房子都能够通过产权的变更进行出售，如果房屋是以出让的方式取得土地使用权，或者是在司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利都不能够进行买卖。目前在市面上的房子除了正常销售的商品房之外，小产权房就属于没有房产证的房子，因为仅限于在集体内部流通，产权证是由乡或者是镇政府所颁发，也就是我们常说的乡产权房，没有国家所颁发的房屋所有产权证，无法通过正常的交易流程变更所有产权，一旦出现有经济纠纷也得不到法律的保障，特别是在面临拆迁的时候购买此类的住房，很容易会导致经济纠纷。没有房产证的房子是不能办理过户的，因此出售或者购买此类房屋具有较大的风险。交易此类房屋，需查明没有房产证的具体原因，若因限售或继承等原因暂时没办房产证的，可以先签订交易协议，但需约定一个较重的违约责任，因为这种交易违约的风险较大。若由于房产本身具有瑕疵等原因，例如房屋属于违章建筑而没有房产证的，应当避免交易，即便签订协议，也是无效的，是不受法律保护。

　　二、没有房产证能否抵押

　　不能抵押没有房产证的房屋。房屋产权证是对该房屋拥有房屋所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，抵押属于无权处分，无法依法办理抵押登记手续。

　　三、没有房产证如何过户

　　房屋没有房产证的不能办理过户。本站提醒您，房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。