一、二手房买卖合同签完可以作废吗

　　在二手房交易过程中，一旦买卖双方签署了正式的买卖合同，这份合同便具有了法律效应，任何一方都不可以随意作废合同。

　　如果出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口，或者买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续，都属于违约行为。

　　二、违约情形及责任

　　在二手房交易过程中，可能会出现多种违约情形。

　　例如：

　　1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；

　　2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；

　　3.买卖双方单方违约解除合同；

　　4.房屋质量问题；

　　5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品等。

　　这些违约行为都需要承担相应的违约责任。

　　三、胜诉后的过户流程

　　如果买家在诉讼中胜诉，他可以要求法院给房管部门开具协助执行公函，然后到住房所属房管部门单独办理住房过户手续。

　　在过户过程中，需要卖家积极配合，提供必要的证件和资料，确保过户手续的顺利进行。

　　在二手房交易中，合同一旦签署便具有法律效力。如果你遇到违约行为或法律纠纷，可以考虑咨询本站。

　　同时，维护自己的权益也非常重要，要学会用法律武器保护自己。