商业房贷申请要求详解：
一、基本要求：
1. 贷款申请人年龄范围：年龄在18周岁至60周岁之间的自然人。此外，申请人的实际年龄与贷款申请期限之和不得超过70。
二、身份与资格：
1. 贷款申请人需具备完全民事行为能力，并能提供合法身份证明，如居民身份证等。 2. 申请人的征信记录必须良好，无任何逾期或其他不良影响。
三、财务与就业状况：
1. 申请人必须具备稳定的收入来源，能够证明自己有偿还贷款本息的能力。 2. 银行将核实申请人的收入证明、银行流水以及其他相关财务资料。
四、购房相关要求：
1. 申请人需持有合法的购房合同，并已经支付首付金额达到总房价的20%以上。 2. 银行将审查购房合同的真实性和合法性。
五、担保与抵押：
1. 申请人需要提供一定的资产作为抵押或质押。 2. 同时，申请人需要找到符合银行要求的借款担保人进行担保。担保人需要具备相应的资质和信誉。
总结：为了满足商业房贷的申请要求，申请人需要确保自己满足上述条件，并准备好相关的证明材料。请注意，不同银行可能会有不同的具体要求，建议在申请前详细咨询所选择银行的贷款政策。