银行按揭贷款条件详解：
一、贷款人资格要求：
1. 必须具备购买住房的合同或协议，明确购房意向与交易细节。
2. 需有贷款机构认可的资产作为抵押，或获得有足够代偿能力的单位或个人的担保。抵押物可以是房产、车辆或其他资产。
3. 贷款人需具备城镇常住户口或有效的居留身份，证明您在中国境内的合法居住和工作身份。
二、财务与信用要求：
1. 贷款人在所贷款银行需要有固定的住所，作为还款意愿与能力的保证。
2. 贷款人应具备稳定的职业和收入来源，具备稳定的还款付息能力。对于创业人士或自由职业者，需提供相关收入证明和税务记录。
3. 信用记录良好，无重大逾期、欠款等不良信用行为。
三、首付款要求：
1. 对于没有享受住房补贴的贷款人，首期付款应不低于所购住房价值的30%。
2. 若享受有住房补贴，个人承担部分的30%作为购房的首期付款。同时，还需提供相关的住房补贴证明文件。
四、其他要求：
1. 贷款人需要提供财力证明和工作证明，证明您的资产状况和还款能力。
2. 必须符合银行规定的其他条件，包括但不限于年龄、婚姻状况、职业类型等。
请注意，以上内容仅供参考，具体的贷款条件可能因银行政策、市场环境和政府规定的变化而有所调整。在申请贷款前，请务必向相关银行咨询最新的贷款政策和要求。