房产抵押贷款需要的条件，借款人应具备的条件是1.年满18-65周岁，具有完全民事行为能力2.农业户口（本地和外地）可受理3.住宅类房屋贷7成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年4.房屋面积40米以上(40平米以下本公司均可办理）5.区域...