1、产权方面：限价房的产权多数属于集体或国家，居民购买后只能取得使用权，不可买卖，也无法进行二次交易。而商品房则是由开发商开发和销售，产权完全属于购买者，拥有完整的产权权益。...

限价房不能卖高价。限价房是一种特殊的住房政策，旨在通过限制房屋销售价格来控制房价上涨并保障中低收入家庭的住房权益。因此，限价房的销售价格通常低于市场价，这也是政府对限价房进行限制的目的之一。...