有分期房是可以贷款的，可以拿分期房来做再抵押贷款。
　　分期房的贷款额度是由其剩余价值所决定的，一般分期时的首付款加上已偿还本金就是分期房的剩余价值。注意，当分期房的剩余价值小于房屋总价的40%时，无法申请再抵押贷款。