济南的二套房贷款利率一般较基准利率上浮10%到30%之间，其中可以分为公积金贷款和商业贷款，公积金贷款二套房的贷款利率会低于同期的商业贷款利率。
　　公积金贷款的基准利率为，五年以下公积金贷款年利率2.75%，五年以上公积金贷款年利率3.25%。
　　商业贷款的基准利率为，一年以内商业贷款年利率4.350%，一到五年商业贷款年利率4.750%，五年以上商业贷款年利率4.900%。