2018年北京公积金贷款购房政策有：

1.一般情况下，公积金贷款的最高额度是80万元;申请人购买首套房，并且建造面积在90平方米以下，贷款的最高为120万元;

2.公积金贷款额度的计算公式为：贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数;

3.公积金贷款的年限最长为30你那，二手房公积金贷款年限最长为20年，并且申请人的贷款年限最长可以计算到申请人70周岁;

4.贷款的还款方式为自由还款，就是说申请人只要每月的还款额在最低还款额之上，就可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款金额。