买二手房一次性付款和按揭的区别在于，按揭需要去银行办理按揭手续，一次性付款的话不用。二手房交易的时候想要对买卖前的产权进行审核，注意房产证上有几个人的署名。然后要交定金和签合同，通过担保公司，向银行借款赎楼。如果是按揭付款，买家还需要到银行做按揭贷款，做按揭贷款需要买卖双方到场并带上身份证原件、收入证明还有买卖合同。