商业性住房贷款转公积金贷款的条件有：

1.申请人在当地正常缴纳住房公积金;

2.申请转贷业务时，必须是原商业贷款的申请人或配偶的申请;

3.首先取得原商业贷款银行的同意，然后才可以申请转贷;

4.需要还清房贷，同时向银行提出提前结清贷款的申请;

5.申请人具有良好的信用，并且原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，没有逾期过。