北京市住房公积金贷款的利率是，公积金贷款是1-5年期限贷款的年利率为2.75%，公积金贷款是6-25年期限贷款的年利率为3.25%。

借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过25年。北京市公积金贷款购房的最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。