大家好，今天来为大家分享公积金贷款越久越划算吗的一些知识点，和公积金余额冲抵什么时候最划算的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

公积金余额冲抵什么时候最划算

因人而异

1、年冲

如果公积金帐户的余额有几万元，剩余贷款全部为商业性贷款，或公积金贷款余额很小，或全部为纯公积金贷款，采用年冲较为划算。

2、月冲

如果客户的公积金帐户余额不多，采用“逐月还款法”划算一些。

公积金贷款50w还多少年最合算

谢谢邀请！公积金贷款50W还多少年最划算的问题可以简言之：①、贷款多少年利息最少，②、月供压力最低，支付的利息最少，最合理的利用公积金账户余额时贷款多少年最划算？

因为在贷款同样年数的情况下，等额本金比等额本息所支付的利息少，所以咱们不赘述，就简单聊一聊以等额本金的贷款方式到底分多少年最合算：

一、贷款多少年支付利息最少

贷款的年数不同，有一个利率的分水岭，贷款年数≤5年，利率2.75%，贷款年数＞5年，利率3.25%。其实只要在月供压力允许的范围内，贷款年数越少越好！如下图所示：

①、贷款一年：利率2.75%，总支付利息0.74万，首月月供42812.5元，每月递减95.49元。

②、贷款五年：利率2.75%，总支付利息3.49万，首月月供9479.17元，每月递减19.1元。

③、贷款十年：利率3.25%，总支付利息8.19万，首月月供5520.83元，每月递减11.28元。

④、贷款二十年：利率3.25%，总支付利息16.32万，首月月供3437.50元，每月递减5.64元。

⑤、贷款三十年：利率3.25%，总支付利息24.44万，首月月供2743.06元，每月递减3.76元。

从上面所示贷款年数越低，还款所需支付的利息从24.44W到0.74W越来越少，但是也不是年数越低越好，还得取决于你公积金账户所能承受的月供压力。

二、月供压力最低，支付的利息最少，最合理的利用公积金账户余额时贷款多少年最划算？

由于公积金贷款！利率是贷款里面最低最合适的，如何充分利用公积金账户里面的金额才是贷款多少年最合算的寻找机会。

坐标徐州，以今年徐州的房价和徐州的住房公积金贷款政策来聊聊，徐州公积金缴存上限4714.08元。如果按照这个上限缴纳，你的账户存款够还款一年的金额56568.96元，你完全可以贷款13年首月月供4559.29元，逐月递减8.68元，支付利息10.63元！毫无压力！

或者激进一点贷款12年，首月月供4826.39元，逐月递减9.4元，支付利息9.82万元。

到第13个月还款4713.54元。就够公积金月缴额了。

就如下图所示的，月供与贷款利息的折线图。只要是月供与您所缴存的每月公积金数值相交时就是最划算的贷款年数。

综上所述：公积金贷款50年，贷款多少年最划算的问题归根结底是由你公积金账户的金额与公积金月缴存额的综合考量后的最优值！如果账户余额充足完全可以按照你的月缴存额与房贷还款额相当时所得的贷款年限是最合算的。

对此，大家怎么看呢？

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（图来自网络，如有侵权告知即删）

我公积金贷款49万，想问三十年合适还是二十年合适

公积金贷款5年以上就是年利率3.25了，所以，20年也好，30年也好，都可以，我的建议就是年数越多越好，年数越多，还款的金额越少，还款和公积金卡绑定了，自己都不用管了，用公积金还款就够了！

公积金贷款越久越划算吗的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于公积金余额冲抵什么时候最划算、公积金贷款越久越划算吗的信息别忘了在本站进行查找哦。