公积金贷款的房子出售的步骤如下:

1、先需要转按揭:“转按揭”也就是将个人住房转按贷款;

2、原贷款银行要求延长一定的贷款期限，转让给第三人而申请办理的个人住房贷款变更借款期限，变更抵押物的贷款;

3、缴清剩余部分的贷款，买方的首付将剩余贷款付清,即可撤销房产的抵押登记,从而可以进行下一步交易;

4、用银行贷款来缴清剩余贷款:买方前往银行办理按揭,且将按揭来的钱付给卖方作为房款的余款。