公积金贷款的额度是根据房屋价格、按借款人还贷能力、最高限额、住房公积金账户余额4个条件来计算的。

具体的公式为：

1.按最高限额计算，每个城市的公积金中心都会规定贷款的最高额度，比如北京的最高限额为120万，其他方法计算的结果都不能超过这个;

2.根据账户余额，购买商品住房或经济适用住房，贷款额度不高于公积金账户余额的15倍或者20倍;

3.贷款额度=房屋价格×贷款成数;

4.借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。