2018年公积金房代基准利率为3.25%，比商贷还是便宜很多的，一般商业贷款的利率在5%左右的，还是比较高的。但是你的第二套房的利率就有点不划算了，因为它的贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。