公积金贷款的年限会根据公积金管理中心规定的最长年限、建筑物的使用年限和申请人申请贷款到退休时时间来计算。

一般公积金贷款的最长年限是30年，最短是1年，最长年限不能超过30年。然后公积金贷款的年限不能超过申请人在申请贷款的岁数到退休时的年龄的岁数的差，最迟可以延长5年，具体延长多少年要根据每个城市的政策。贷款的年限还不能超过该建筑物使用的年限。不过一般都是购买的新的商品房，所以这个条件可以忽略不计。