西安商业贷款转公积金贷款具体条件如下：

1、在办理原商业贷款时，就在缴存住房公积金。符合西安住房公积金贷款的相关规定，且原商业贷款可以提前结清;

2、申请人拥有完全民事行为能力，工作收入稳定，有偿还贷款的能力;

3、申请人必须是原商贷房屋买受人(仅限夫妻)其中之一。原商贷房屋买受人为父母子女或联名购买的，“商转公”不予受理;

4、申请人及配偶没有没还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;

5、申请人及配偶信用良好，征信系统内没有连续3期或累计超过6期的逾期记录，且原商贷还款状态正常无逾期;