宁波市商业贷款买房后，申请商转公贷款时，须同时符合下列条件：

1、具有宁波市有效居留身份;

2、在商业银行已办理用所购自住住房作抵押，并按期偿还贷款本息的商业个贷;

3、申请贷款时，连续缴存住房公积金半年以上，商业个贷尚未结清;

4、有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力;

5、已付资金占总房款比例;

6、同意以住房公积金贷款的房产作为抵押;

7、申请公转商贴息贷款的，符合商业性贷款规定的条件;

8、符合公积金中心规定的其他条件。