一、背景

从去年下半年开始，地产股一直处于低迷状态，市场担忧楼市调控政策收紧将对地产行业带来负面影响，导致地产股价格连续下跌。然而，随着政策调控进入较为稳定的阶段，并且各地楼市开始逐渐回暖，地产股近期出现了逆势反弹。

二、主因

1. 权益类融资工具颁发新政策：权益类融资工具是地产公司融资的重要途径之一，最新发布的新政策取消了一些限制，提高了企业的融资门槛，促进了权益类融资工具在地产股市场上的流通。

2. 稳定楼市政策带来资金流入：如今楼市政策较为稳定，各地楼市也逐渐回暖，这些因素吸引了大量资金流入地产股市场，带动了地产股的反弹。

3. 业绩增长的预期：随着楼市的回暖，各地地产公司都在加大销售力度以及加速房产项目的推进，业绩增长预期望也随之提升。

三、走势

从近期走势来看，地产股市场整体呈现出回暖迹象，涨幅超出市场预期。德信中国上涨35.37%，美好置业上涨25.24%，华润置地上涨22.21%等，各地地产股市场均有不同程度的上涨。

四、展望

总体来看，地产股市场的回暖趋势仍在持续，政策稳定以及房市回暖的大趋势在一定程度上承托了地产股市场的反弹。但需要注意的是，在政策面不确定因素的影响下，地产股市场仍有波动的可能，因此需要投资者保持谨慎的态度，防范相关风险。