《2016年房贷计算攻略：掌握这些关键知识，轻松贷款买房》

随着我国经济的快速发展，房地产市场也日益繁荣，对于许多家庭来说，购买房产成为人生中的一大重要决策，面对复杂的房贷政策，不少人在贷款购房时感到困惑，本文将从财经角度出发，为您介绍2016年房贷计算的相关知识，帮助您轻松贷款买房。

房贷利率

1、固定利率：固定利率是指在贷款期限内，贷款利率保持不变的利率，固定利率贷款适合预期未来利率上升的购房者。

2、浮动利率：浮动利率是指在贷款期限内，根据市场利率变动而调整的利率，浮动利率贷款适合预期未来利率下降的购房者。

3、转换利率：转换利率是指在一定条件下，将固定利率贷款转换为浮动利率贷款，或将浮动利率贷款转换为固定利率贷款的利率。

房贷还款方式

1、等额本息还款法：每月还款金额固定，其中本金和利息比例逐渐变化，适合收入稳定、还款压力较小的购房者。

2、等额本金还款法：每月还款金额固定，但本金逐渐减少，利息相应减少，适合收入较高、希望提前还款的购房者。

3、递增还款法：每月还款金额逐年递增，适合收入预期增长的购房者。

房贷计算公式

1、等额本息还款法：每月还款额=（贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数）÷（（1 月利率）^还款月数-1）

2、等额本金还款法：每月还款额=贷款本金÷还款月数 （贷款本金-已还本金）×月利率

如何选择合适的房贷

1、根据自身经济状况：在确定贷款金额和期限时，要充分考虑自己的还款能力，避免过度负债。

2、关注利率变化：密切关注房贷利率走势，选择合适的还款方式。

3、了解政策法规：了解国家和地方的相关政策，如首套房贷款政策、公积金贷款政策等。

4、比较不同银行贷款产品：多家银行比较，选择利率、手续费等综合成本较低的贷款产品。

掌握2016年房贷计算的相关知识，有助于您在购房过程中做出明智的决策，在贷款购房时，要充分考虑自身经济状况、利率变化、政策法规等因素，选择合适的房贷产品，实现购房梦想。