《公积金个人贷款：利率、额度及还款攻略详解》

公积金个人贷款概述

公积金个人贷款是指个人以其住房公积金账户内的资金作为抵押，向银行申请的贷款，这种贷款具有利率低、额度高、还款方式灵活等特点，深受广大职工的喜爱。

公积金个人贷款利率

1、五年以下（含五年）的公积金个人贷款，利率为2.75%；

2、五年以上至十年的公积金个人贷款，利率为3.25%；

3、十年以上至十五年的公积金个人贷款，利率为3.75%；

4、十五年以上的公积金个人贷款，利率为4.0%。

公积金个人贷款额度

1、首套房贷款额度：不超过当地住房公积金管理中心规定的最高贷款额度；

2、二套房贷款额度：不超过当地住房公积金管理中心规定的最高贷款额度，且不超过首套房贷款额度的80%。

公积金个人贷款还款方式

1、等额本息还款法：每月还款金额固定，其中本金和利息的比例逐月递增；

2、等额本金还款法：每月还款金额固定，但每月还款本金逐月递增，利息逐月递减；

3、按揭转公积金还款法：将商业贷款转为公积金贷款，享受公积金贷款的低利率。

公积金个人贷款申请条件

1、具有完全民事行为能力的自然人；

2、有稳定收入，具备按时偿还贷款本息的能力；

3、在当地住房公积金管理中心开设个人住房公积金账户，并连续缴存一定期限；

4、有合法的住房需求，用于购买、建造、翻建、大修自住住房；

5、提供符合要求的担保或抵押。

公积金个人贷款办理流程

1、准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证明、贷款申请表等；

2、向当地住房公积金管理中心提交申请；

3、住房公积金管理中心审核申请；

4、银行放款。

公积金个人贷款作为一种低利率、高额度的贷款方式，为广大职工提供了便捷的住房贷款服务，了解公积金个人贷款的相关知识，有助于我们更好地利用这一政策，实现自己的住房梦想。